3 maart 2013.
De Onroerend Zaak Belasting voor de eigen woning heeft inmiddels iedereen ontvangen.
Windmolens beïnvloeden de waarde van de bewoonde panden in hun omgeving.
Dat wil zeggen, dat daar waar windmolens zijn gepland, gerechtelijke uitspraken kunnen leiden tot verlaging van de OZB met 15%, nog los van de vraag of die windmolens er werkelijk gaan komen.
Als windmolens er eenmaal staan, dan zegt de rechter, eveneens in de bestaande jurisprudentie, dat de OZB met 30% zal dalen.
Dit laatste hangt echter af van de nabijheid van de molens. De wettelijke toets in Nederland is dat windmolens op 400 m van bewoonde huizen mogen staan (ik moet er niet aan denken), maar in Denemarken is dat heel anders geregeld: daar moeten windturbines veel verder weg staan.
Als we praktisch nadenken over de situatie in de driehoek Makkum – Harlingen – Bolsward, dan komen er rondom Wons, Cornwerd en Zurich dus een massa windturbines te staan, wanneer de zoekgebieden zo blijven zoals de provincie ze nu heeft aangegeven in Windstreek 2012. De waarde van de huizen zal daardoor beslist veel meer dalen dan de genoemde 30%. Ook Pingjum, Schraard, Makkum Noord, Kimswerd en Arum, maar ook alle andere dorpen in deze driehoek, zullen zich ingesloten zien door windmolens en daar zal een rechter dus verlaging van de OZB kunnen toestaan.
Er zijn bureaus die de complete procedure willen overnemen om tot een passende verlaging van de OZB te kunnen komen. Hieronder staan twee links. Eén gaat naar een standaard bezwaarschrift dat u zelf kunt invullen. Let op dat de gemeente hoogstwaarschijnlijk eerst nee zal zeggen tegen uw bezwaar. Ook tegen het beroep dat u daarna kunt instellen, zal de gemeente waarschijnlijk nee zeggen. Pas wanneer u een gang naar de rechter wilt maken, is er een betere kans op bijstelling van de OZB. De tweede link gaat naar meer informatie van een partij die alle zaken uit uw handen kan nemen. Er zijn ook andere bureaus die dit werk doen. Let altijd goed op, voordat u ergens voor tekent. Al met al zal de OZB een paar tientjes goedkoper uitvallen; het is aan u te bepalen of daarvoor alle moeite wilt (laten) doen of niet.
Waarom dan aandacht besteden aan een mogelijke OZB-verlaging? Het is een mogelijkheid en we wilden die onder uw aandacht brengen.
Download hier een standaardbrief waarmee u bezwaar kunt maken bj de gemeente. De brief is afkomstig van Vereniging Eigen Huis.
Lees hier informatie over meer hulp van een externe partij.